किरायेदार से मकान / दुकान किस आधार पर खाली करवा सकते है?

मकान खाली कैसे करवाएं

बिना किसी कारण के किरायेदार से मकान / दुकान खाली नहीं कराया जा सकता है। इसके लिए आपको कारण बताना होगा। कारण कुछ इस प्रकार हो सकतें हैं –

 • यदि किरायेदार ने किराया देना बंद कर दिया है।

        • यदि किरायेदार ने आपकी प्रॉपर्टी में कुछ नया निर्माण (new construction) कर लिया है।

            • एंव यदि किरायेदार ने आपको बिना बताए और भी दूसरे लोगों के साथ आपकी प्रॉपर्टी में रह रहा है।

    • यदि किरायेदार आपकी प्रॉपर्टी पर गैरकानूनी काम कर रहा है।

• यदि किरायेदार ने आपकी प्रॉपर्टी को नुकसान पहुंचाया है।

    • और यदि आप अपनी प्रॉपर्टी का इस्तेमाल खुद के लिए करना चाहते हैं।

हर मकान मालिक का यह सपना होता है। कि एक दिन वह अपना मकान / दुकान या प्रॉपर्टी किराये पर उठाएगा। और मुनाफा कमायेगा। पर कई बार उसे कई प्रकार की तकलीफ झेलनी पड़ जाती है। यदि आपका किरायेदार बेईमान और धूर्त प्रवृत्ति का निकल गया तो यह बहुत समस्या पैदा कर सकता है।

पुराने किराए के कानूनी नियम

कई किरायेदार तो किराया भी नहीं देते हैं। और जबरन प्रॉपर्टी पर कब्जा करके बैठ जाते हैं। ऐसे में मकान मालिक का सुख चैन और रातों की नींद उड़ जाती है। वह लगातार परेशान रहने लग जाता है। और यह सोचता है। कि वह कैसे जल्द से जल्द अपनी प्रॉपर्टी किरायेदार से खाली करवा सकता है।

इस के क़ानूनी उपचार में हम आपको कुछ जबरदस्त टिप्स देंगे। जिसे अपनाकर आप भी अपनी प्रॉपर्टी किरायेदार से तुरंत खाली करा सकते हैं। इस आर्टिकल में आपको दुकान खाली करने के तरीके, मकान खाली कराने के उपाय, दुकान खाली करने के नियम, किरायेदार के पक्ष में सुप्रीम कोर्ट के फैसले, पुराने किराए के कानूनी नियम, दुकान किराया समझौते नियम आदि की जानकारी मिलेगी।

मकान खाली कैसे करवाएं

किरायेदार से मकान / दुकान कैसे खाली करवाये?

 How to evict a tenant from your property in hindi

1. प्रॉपर्टी खाली करने के लिए दबाव बनाएं –

आप किरायेदार पर दबाव बनाइये कि वह आपकी प्रॉपर्टी खाली कर दें। इसके लिए आप पुलिस की सहायता भी ले सकते हैं। साथ-साथ आसपास और पड़ोस के प्रभावशाली लोगों की सहायता भी ली जा सकती है। बेहतर होगा। कि किरायेदार को समझा-बुझाकर प्रॉपर्टी खाली करा ली जाए।

2. किरायेदार को नोटिस भेजे –

ऊपर बताए हुए आधारों में से यदि आपके पास भी कोई आधार है। तो सबसे पहले आप किरायेदार को घर या दुकान खाली करने का नोटिस भेजे।

3. सिविल कोर्ट में याचिका डालें –

यदि नोटिस देने के बाद भी किरायेदार आपका मकान या प्रॉपर्टी खाली नहीं करता है। तो आप सिविल कोर्ट में याचिका डालें। आजकल इस पर बहुत तेज सुनवाई होती है। आपको कोर्ट से आदेश मिल जाएगा। और किरायेदार आप की प्रॉपर्टी खाली कर देगा।

 4. बलपूर्वक प्रॉपर्टी खाली कराये –

भारतीय संविधान की धारा 103 आईपीसी के अनुसार यदि किरायेदार आप की प्रॉपर्टी पर जबरन कब्जा कर लेता है। तो उसे बल का प्रयोग करके प्रॉपर्टी का खाली कराई जा सकती है। 

इस दौरान यदि झगड़ा या कोई विवाद हो जाता है। तो उसमें आप उतना ही बल प्रयोग कर सकते हैं।

What is the section 107

 जितना सामने वाला कर रहा है। यदि सामने वाला आप पर लाठियों से हमला कर रहा है। तो आप भी लाठी डंडों का सहारा ले सकते हैं। 

यदि वह आप पर बंदूक निकाल कर फायरिंग करने का प्रयास करता है। तो भी आत्मरक्षा में आप गोली चला सकते हैं